Komfortable vermietete Wohnung

für Kapitalanleger in Wetzlar!!!

In einer wunderschönen Villa aus dem Jahre 1932 befinden sich insgesamt drei Wohnungen.  Zwei dieser Wohnungen, nämlich die im Untergeschoss und die im Erdgeschoss, sind zu verkaufen. Die Villa befindet sich in zentraler, bevorzugter Innenstadtlage in einem parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand.

Das Gebäude liegt von der Straße zurück gesetzt  erhöht auf einem Hügel mitten im Grünen. Unmittelbar neben dem Grundstück beginnt die „Wetzlarer Lunge“, das Naherholungsgebiet „Rosengärtchen“  mit dem gleichnamigen Freispieltheater.

In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Zentrum der Wetzlarer Altstadt, ideal zum Bummeln und Einkaufen. Auch der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Im Untergeschoss der Villa befindet sich die komfortable Wohnung von ca. 75 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang, eine eigene Terrasse und ist sehr ruhig gelegen.

Sie besteht aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum und wurde 2007 komplett renoviert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz als Sondernutzung.

Ausstattung:

Komplett eingerichtete Küche (inklusive),

Fußbodenheizung im Schlaf- und Kinderzimmer (Fliesenböden),  Laminat im Wohnzimmer,

Doppelverglaste Kunststofffenster,

Terrasse, Keller.

Die Wohnung ist ab 01.02.2010 vermietet. Einnahme Kaltmiete: 470.- € monatlich.

Die Gesamtwohnfläche sowie die Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnfläche UG. Flur Wohnzimmer  Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Küche Abstellraum

ca.   2 m² ca. 14 m² ca. 16 m² ca. 19 m² ca.   5 m² ca. 14 m² ca.   5 m²

Kaufpreis:  EUR 99.000.- €    keine zusätzliche Käuferprovision

Allgemein: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an! Angebote und Informationen: www.ibh24.de